ベランダ・共用部防水工事 施工例 |名古屋・北名古屋の防水工事 NRS

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ベランダの防水工事の重要性

 

ベランダ防水の不具合によって雨漏りが発生するケースは非常に多く、
ベランダの防水は、マンション・家屋を維持する上でとても重要な工事であると言えます。

 

 

ベランダ防水に潜む「危険」

 

ベランダの防水に関しては、下記の理由で大きな危険が潜んでいます。

 

危険@

 

元々の新築の際の防水工事で、
ベランダは屋上に比べてグレードが低い防水工事が行われる傾向があります。
このため、屋上よりもベランダの方が短期間で耐用年数を迎えてしまうことが多いのです。

 

危険A

 

ベランダは屋上と違い、洗濯物を干すことなどで日常的に人の出入りがありますので、
どうしても傷みが早いということが考えられます。
防水工事のグレードが高い屋上よりも、ベランダの方が傷みやすい状況にあるわけです。

 

危険B

 

ベランダには「収納ボックス」「プランター」「エアコンの室外機」など
モノが置かれているケースが多いですよね。
それらによって排水がスムーズに行かなかったり、いつも湿っていたりと、
傷みの進みやすい環境にあるといえます。

 

 

屋上のように直接太陽光線にさらされることも防水層を傷める原因になりますが、
それ以上に、防水層の上に溜まった水がなかなか乾かず、常に湿った状態になることが
最も防水性能の劣化を進めてしまいます。

 

●ベランダに水溜りが出来ている。
●ベランダの床にヒビや雨漏りがある。
●灰色の塗料がはがれている。

 

といった現象が見られるなら、早期に修繕工事をすることをオススメします。

 

 

ベランダは、色々な工法・材料で防水されていますが、
簡単な見分け方は、床を指で軽くたたいてみて「コンコン」と音がすれば「FRP工法」。
触って柔らかく弾力を感じるようであればゴムシートまたはウレタンゴム工法などです。

 

 

NRSがオススメするベランダ防水工事

 

■ ウレタン防水

 

ウレタン防水は密着性に優れている上、塗り重ねることで改修ができますので、
現状の下地を撤去する必要がありません。
つまり、廃材を出さず環境に優しく、おサイフにも優しい工法です。

 

 

 

 

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共用部(バルコニー・階段)の防水工事

 

 

■ 長尺塩ビシート防水

 

マンションの共用廊下や階段など、公共のスペースの防水工事は
施工後、直ちに工事箇所を開放して、住民の皆さんが往来できる必要があります。
屋上の防水やバルコニー防水に用いられるウレタン防水などは、工事完了までに時間がかかりますので
こうした共用部の防水工事に適しているとは言えません。

 

速乾性の超速硬化ウレタン防水工法もあるのですが、
これは施工前の下地処理が必要なことや、かなり強い刺激臭を発しますので
住民の皆さんの快適な生活を優先した場合、不向きな工事法と言えます。

 

一方で長尺塩ビシート防水ならば、施工後すぐに歩いて行き来する事が出来ますので、
大規模な修繕工事の間にも、マンション居住者の皆様にご迷惑をかける事がほとんどありません。

 

 

長尺塩ビシート防水のメリット

 

■短期間で工事完了し、住民の皆様へのご負担が少ない。
■デザイン性に優れており、自由度が高い。
■表面が滑りにくく、安全性・機能性でも優れている。

 

 

 

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